• Кадастровые работы: этапы и дополнительные услуги
    • Подготовка межевых планов земельных участков;
    • Подготовка технических планов строений и помещений;
      • Подготовка технического плана квартиры
      • Подготовка технического плана дома
      • Подготовка технического плана земельного участка
    • Землеустройство;
    • Геодезическая съемка;
    • Кадастровый инженер.
      p{ line-height: 160%; } Согласно действующему законодательству, кадастровые работы — это вид деятельности, направленный на сбор данных об объектах недвижимости с их последующем внесением в документы государственного кадастра недвижимости. Результатом проведения кадастровых работ будет учёт объекта недвижимости, что позволяет провести дальнейшую регистрацию права на него. Вести подобную деятельность могут только аккредитованные специалисты, имеющие все необходимые разрешения. Особенности и этапы процедуры Условно кадастровые работы делятся на несколько ключевых этапов: - сбор информации; - определение границ (или иных характеристик) непосредственно на месте; - расчеты и составление официальной документации. На первом этапе от заказчика требуется исходная информация об объекте недвижимости. Как правило, это правовые документы, разделяющиеся на:
      • правоустанавливающие (постановление о предоставлении земельного участка, выписка из похозяйственной книги, акт ввода в эксплуатацию и т.п., договор купли-продажи, аренды);
      • правоудостоверяющие (свидетельство о праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права и т.п.).
      Длительный период реформирования законодательства о недвижимости в Российской Федерации создает ситуацию, при которой каждый объект недвижимости имеет индивидуальный комплект документов, перечень которых может отличаться даже в границах одного административного района. Как правильно организовать проведение земельно-кадастровых работ? Сегодня все объекты недвижимости считаются учтенными, — то есть органы кадастрового учета обладают той или иной информацией о каждом объекте. На основании имеющихся в его распоряжении правовых документов собственник (или его представитель) всегда может получить кадастровый паспорт объекта недвижимости или же поручить эту услугу кадастровому инженеру (по нотариальной доверенности). Отталкиваясь от представленных правовых документов и кадастрового паспорта, инженер оценивает объем, сроки выполнения и ценукадастровых работ . В случае необходимости получения дополнительных справок (архивных и т. п.) специалист уведомляет об этом заказчика. Мы стараемся подготовить максимально полный перечень документации, которая потребуется или может потребоваться в ходе выполнения работ. Тем не менее, это не гарантирует, что до окончания работ не понадобится еще какого-либо дополнительного документа. Следующий этап касается полевых измерений. Безусловно, лучше измерить каждый объект недвижимости. Но наша компания в данном случае выбирает более гибкий подход, ориентированный на бюджет клиента. Мы:
      • используем накопленный за время работы картографический материал, если у нас есть какие-либо данные отношении участка;
      • используем информацию по топографической съемке, имеющейся у заказчика и доступную в электронном формате;
      • стараемся максимально сэкономить средства клиентов, выполняя только тот объем работ, который необходим для подготовки конкретного документа.
      После обработки полевых измерений кадастровый инженер приступает к формированию межевого плана. Неотъемлемой его частью и самым важным документом является Акт согласования, — документ, подтверждающий отсутствие споров по границам земельного участка. После этого кадастровый инженер в течение 2–3 дней завершает межевой план и передает его заказчику. Сколько стоят услуги кадастрового инженера в Одинцово? На окончательную цену влияют следующие факторы:
      • физические характеристики объекта недвижимости (площадь, этажность, конфигурация границ);
      • спектр услуг (подготовка только межевого/технического плана (акта обследования); получение иных необходимых документов, полевые измерения, подача заявления в органы кадастрового учета);
      • количество объектов, по которым проводятся работы;
      • опыт работы с нашей компанией.
      Узнать условия сотрудничества в Одинцово и близлежащих районах вы всегда можете у наших менеджеров. Обращайтесь и заказывайте услугу прямо сейчас!
    подробнее
  • Юридическое сопровождение
    • Сделки с недвижимостью;
    • Изменение разрешенного использования и/или категории земель, зданий, строений;
    • Разрешения на строительство и ввод зданий в эксплантацию;
    • Подключение инженерных коммуникаций;
    • Оформление земельных участков при приобретении их из государственной или муниципальной собственности;
    • Подготовка и сопровождение исходно-разрешительной документации (ИРД).
    • Оформление земельных участков;
    • Оформление строений и зданий.
    подробнее
  • Юридические консультации
    • Урегулирование земельных споров;
    • Узаконивание землепользования и сопровождение сложных дел;
    • Экспертиза правовых документов на недвижимость;
    • Консультации по всем вопросам земельного права;
    • Дачная амнистия;
    • Раздел земельных участков;
    • Объединение земельных участков.
    • Определение границ земельного участка;
    • Уточнение границ земельного участка;
    • Перераспределение границ земельного участка.
    • Выдел доли земельного участка.
    подробнее
  • Инвестиции
    • Ставка дисконтирования (IRR);
    • Чистая реальная стоимость (NPV).
    подробнее
  • Специальные услуги инвесторам
    • Оценка рисков при инвестировании в недвижимость;
    • Оптимизация инвестирования в недвижимость;
    • Сопровождение и консультации при инвестициях в недвижимость за рубежом.
    подробнее

Частная собственность на землю в Российской Федерации появилась в 1991 году с принятием Закона РСФСР от 27 декабря 1991 г. N 460-1 «Об изменениях 56b09c0100ade237123962Закона РСФСР «О земельной реформе» в связи с принятием Постановления Съезда народных депутатов РСФСР «О программе возрождения российской деревни и развития агропромышленного комплекса».

С тех пор законодательство о земле совершенствуется и изменяется каждый год, все более углубляясь и становясь доступным для понимания только профессионалам.

За протекший период в России возник и укрепился класс собственников земли и недвижимости, вбирающий в себя все слои населения: от пенсионеров до профессиональных девелоперов и инвесторов.

Правовая теория недвижимости утверждает, что каждый объект недвижимости уникален вследствие своего размещения в пространстве, и это влечет разнообразие ситуаций и юридических коллизий, складывающихся по поводу владения, использования и распоряжения земельными участками иной недвижимости.

Современное российское законодательство, пытаясь унифицировать идентификацию, учет и оборот недвижимого имущество, рождает, тем не менее, огромные пласты вопросов и проблем, разрешение которых требует индивидуального подхода.вопросы

Собственники и пользователи недвижимости, в большинстве своем не обладая специальными знаниями, формулируют свои проблемы и вопросы на бытовом уровне:

  1. Нужно ли мне оформлять квартиру в БТИ?
  2. Могу ли я увеличить площадь земельного участка?
  3. Площадь земельного участка по забору расходится (не соответствует) площади по документам; что делать?
  4. Можно ли мне провести перепланировку в квартире?
  5. Сколько стоит подвести газ (электричество) к нашему садоводческому товариществу?
  6. Следует ли оформлять земли общего пользования?
  7. Нужно ли мне регистрировать садовый дом?
  8. Возможно ли построить коттеджный поселок на землях сельскохозяйственного назначения?поджписание

В рамках законодательства эти простые вопросы могут скрывать за собой клубок задач долгосрочного характера и десятки разнообразных ситуаций.

Там, где одному собственнику достаточно обойтись минимумом работ, другому потребуется прохождение длительных и дорогостоящих процедур.

При всей стандартности проблем, их разрешение крайне редко имеет единый сценарий.

Каждый вечер заходя в квартиру, или выезжая на дачу по выходным, вы вряд ли задумываетесь о том, что переступая порог, вы становитесь участником правовых отношений, и еще менее – что регулирование этих отношений далеко от идеала.

Практика ежедневного пользования недвижимостью зачастую не умещается в рамках законодательства, и рано или поздно вам придется столкнуться с тем или иным нюансом, проблемой или вопросом, для решения которых потребуется обращение к профессионалам.

И здесь мы готовы предоставить весь наш опыт, все знания и ресурсы к вашим услугам.