Кадастровый инженер

кадастровый инженер

Кадастровый инженер — лицо, аттестованное в соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и уполномоченное осуществлять кадастровую деятельность.

Аттестат кадастрового инженера требуется для подготовки и подачи в кадастровую палату документов по образованию, разделу, выделу, объединению, изменению (межевой план, технический план) или прекращению существования объектов недвижимости (акт обследования). Фактически услуги кадастрового инженера актуальны при проведении тех или иных действий, связанных с изменением качественных характеристик объекта недвижимости. Например, если вы купили соседний участок и решили присоединить его к своему или, наоборот, вам нужно разделить участок между двумя наследниками. Обратиться к земельно-кадастровому инженеру стоит и тогда, когда вы пристроили к дому гараж или провели ремонт квартиры, в результате которого вместо четырех комнат сделали две — всё это вы не сможете оформить официально без услуг кадастрового инженера.

Кадастровый инженер и его деятельность

кадастровые работы

Кадастровые работы (процедуры, кадастровая деятельность) включают в себя действия, направленные на подготовку материалов для государственного кадастрового учёта объектов недвижимости и изменения их характеристик, осуществляемые аттестованным кадастровым инженером и включающие:

  • уточнение границ земельного участка;
  • образование земельного участка;
  • раздел (выдел) земельного участка;
  • перераспределение границ земельных участков;
  • объединение земельных участков;
  • образование объектов недвижимости;
  • изменение характеристик объектов недвижимости;
  • прекращение существования объекта недвижимости.

Таким образом, кадастровый инженер требуется для подготовки четырёх видов документов:

1. Межевой план. Готовится для учета изменений земельных участков (первичный учет, уточнение границ, раздел, выдел, перераспределение границ, объединение земельных участков).

2. Технический план. Готовится для отражения каких-либо изменений в отношении объектов недвижимости (за исключением земельных участков).

3. Акт обследования. Необходим для исключения объекта недвижимости из государственного кадастра недвижимости.

4. Техническое описание. Готовится кадастровым инженером по заказу собственника объекта недвижимости или иного заинтересованного лица. Формально этот вид документа заменяет собой ранее изготавливавшиеся органами БТИ технические паспорта. Включает детальные характеристики строения/сооружения (поэтажные планы, экспликацию и т.п.). Однако действующее на данный момент (с 1 января 2017 года) законодательное регулирование в сфере недвижимости не требует техническое описание для каких-либо операций с недвижимостью. На практике техническое описание могут запрашивать газовые тресты, компании, осуществляющие электрическое снабжение или иные учреждения.

После получения документа собственник (или его доверенное лицо) может самостоятельно обращаться в органы кадастрового учета с соответствующим заявлением или же уполномочить на это кадастрового инженера. В последнем случае потребуется нотариальная доверенность (за исключением случаев раздела и объединения земельных участков).

Цены на услуги кадастрового инженера от «Глобус»

Компания «Глобус» ведет свою деятельность на протяжении 20 лет. За это время накоплен бесценный опыт и собран штат сотрудников, имеющих достаточную для оказания самого широкого спектра услуг в сфере кадастрового учета квалификацию.

Вид услуги

Цена за услугу*

Цена с получением кадастрового паспорта

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

   

- уточнение границ (площадь участка до 0,5 га, общее количество точек — до 10)

15 000**

18 900

- раздел / объединение

12 000

14 500

- перераспределение (до 5 изменяемых точек)

12 700

15 200

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН

   

- помещение / квартира

8 800

12 700

- дом / строение (до 2 этажей, общая площадь до 350 м²)

10 200

14 100

АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ

9000

13 500

ВЫЕЗД (работы по межеванию, обмеру, привязке объекта недвижимости)

4700***

 

* Цены подразумевают непосредственно указанную услугу и полную комплектность документации у заказчика работ. Получение необходимых справок из архива, выписок ЕГРП, ГКН, проведение согласований и т.п. обсуждается и оплачивается отдельно.

** При количестве межевых планов более одного предусмотрены скидки.

*** Минимальная цена. Изменяется в зависимости от площади, конфигурации, расположения и т. п.

Мы обслуживаем как Одинцовский, так и прилегающие районы. Клиенты «Глобуса» гарантированно получают следующие преимущества:

- профессиональный подход к каждому заказу;

- доступные цены на услуги;

- по итогам работы — документацию, имеющую юридическую силу.

На протяжении всего сотрудничества специалисты компании оказывают бесплатные консультации и отвечают на любые сопутствующие вопросы. Узнать, сколько стоит услуга в каждом конкретном случае, можно, обратившись по одному из каналов связи на странице «Контакты».

Мы ценим каждого клиента. Чтобы заказать кадастрового инженера у нас, прямо сейчас свяжитесь с менеджерами по телефону +7 (495) 596-3347 или оставьте заявку на сайте.