Межевой план участка: зачем нужен и что собой представляет?

Graficheskaya-chast-300x209 В результате кадастровых работ владелец участка получает межевой план земельного участка — официальный документ, в котором содержатся все необходимые сведения об объекте недвижимости. Выдавать его и проводить все предварительные процедуры имеет право только организация в штате который находятся кадастровые инженеры с соответствующей аккредитацией.

В соответствии с законодательством, абсолютно все земельные участки рассматриваются как прошедшие кадастровый учет. То есть на любой земельный участок, который когда-либо предоставлялся в собственность или аренду, можно получить кадастровый паспорт или кадастровую выписку, отражающую его площадь, правовой статус, категорию земель и разрешенное использование. Для проведения сделки со всем участком (т.е. в том виде, как он есть, без раздела, выдела или иной процедуры) заказывать составление межевого плана нет необходимости.

Вид услуги

Цена за услугу*

Цена с получением кадастрового паспорта

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

   

- уточнение границ (площадь участка до 0,5 га, общее количество точек — до 10)

15 000**

18900

- раздел / объединение

12 000

14500

- перераспределение (до 5- изменяемых точек)

12 700

15200

ВЫЕЗД (работы по межеванию, обмеру, привязке объекта недвижимости)

4700***

 

* Цены подразумевают непосредственно указанную услугу и полную комплектность документации у заказчика работ. Получение необходимых справок из архива, выписок ЕГРП, ГКН, проведение согласований и т. п. обсуждается и оплачивается отдельно.

** При количестве межевых планов более одного предусмотрены скидки.

*** Минимальная цена. Изменяется в зависимости от площади, конфигурации, расположения и т. п.

Зачем нужна подготовка межевого плана?

На основании межевого плана органы кадастрового учета фиксируют границы (координаты поворотных точек границы) земельного участка. Соответственно, тем собственникам, чьи земельные участки имеют внесенные в кадастр границы, формирование межевого плана необходимо только при проведении раздела, выдела, объединения, перераспределения границ.

Прочие лица могут выбирать, заказывать им межевой план или нет. Наша компания, не скрывая своей коммерческой заинтересованности в проведении работ по кадастровому учету земельных участков, не настаивает на обязательном межевании. Выбор всегда остается за заказчиком.

В документ вносятся следующие сведения:

  • общие сведения о земельном участке в соответствии с правовыми документами;
  • координаты поворотных точек земельного участка;
  • технические сведения об измерениях (базисы (опорные пункты геодезической сети) Одинцово и других населенных пунктов области; система координат; точность измерений и т.п.);
  • план (чертеж) границ земельного участка;
  • акт согласования;
  • сведения о собственнике и смежниках;
  • правовые документы.

При необходимости кадастровый инженер обязан провести собрание на местности и выявить возможные конфликты интересов. Для этого не менее чем за тридцать дней публикуется объявление в местной (районной) газете с оповещением о дате, месте и сути проведения собрания. Если до момента и в день его проведения никто не представил письменных возражений, то границы считаются согласованными по умолчанию.

Заверенный электронной подписью кадастрового инженера межевой план может быть подан в:

  • органы кадастрового учета;
  • районный многофункциональный центр.

Обращаем внимание, что подача через органы кадастрового учета осуществляется только по предварительной записи. Межевой план, предусматривающий первичную постановку, раздел, выдел, объединение, перераспределение земельных участков может подаваться онлайн через портал Росреестра.

Звоните и заказывайте услугу межевания в «Глобусе» не откладывая. Скорость выполнения и цена вас приятно удивят.