Технический паспорт

Технический паспорт – документ, изготовлявшийся органами Бюро технической инвентаризации и содержавший в себе детальные характеристики строения, здания или помещения, а именно, – общую площадь, площадь частей, жилую площадь, нежилые площади, этажность, поэтажные планы, экспликацию помещений, инвентарную стоимость и т.д. С начала девяностых годов и на протяжении двух с лишним десятков лет Технический паспорт являлся основным документом, описывающим объект недвижимости (иной, чем земельный участок) и требовался практически повсеместно (для проведения сделок, подключения газа/электричества, для ввода здания в эксплуатацию и т.п.). С принятием поправок в законодательство в 2013 году Технический паспорт стал атавизмом. Вместо него, по желанию заказчика, кадастровый инженер может подготовить документ, называющийся Техническое описание объекта недвижимости, фактически содержащий все детальные сведения об объекте недвижимости в том же объеме, что и Технический паспорт отражал ранее. Вместе с тем, представление Технического описания в официальные инстанции (для регистрации сделки, или получения технических условий на подключение инженерных коммуникаций и т.п.) не требуется.

Таким образом, технический паспорт на объект недвижимости (включая квартиры) в соответствии с действующим законодательством не требуется. При приобретении квартиры у Застройщика, именно он обязан провести кадастровый учет за свой счет и передать кадастровый паспорт собственнику недвижимого имущества вместе с документами сделки. При покупке квартиры на вторичном рынке, приобретатель может (и должен) требовать предоставления кадастрового паспорта от покупателя.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *