Внутренняя ставка возврата, внутренняя норма доходности (англ. Internal Rate of Return).
В разделе ставка дисконтирования было отмечено, что при анализе ЧРС сама по себе ставка возврата приобретает существенное значение при сравнении нескольких инвестиционных проектов и не так важна, если анализ одного проекта даёт результат ЧРС > 0. Значение ставки дисконтирования при которой ЧРС обращается в нуль, служит инвестору базовым ориентиром в его прогнозах и называется внутренней ставкой возврата (IRR).
В примере, приведённом в разделе ставка дисконтирования (с предельной стоимостью инвестиции, равной 6 180 000), внутренний процент доходности составит примерно 14,27 % (при следующем шаге – 14,28% ЧРС обращается в негативный). Соответственно, любая ставка равная или ниже этого показателя делает ЧРС позитивным и наоборот. Если инвестор понимает, что невозможно доступными ему средствами (уменьшением цены приобретения, увеличением предельной стоимости или арендной платы) достичь этой или меньшей ставки, то от инвестиции следует отказаться.
Следует понимать, что IRR – это некий водораздел, говорящий Вам о том, где остановиться. В принципе, вся методика анализа ЧРС строится на исчислении этой ставки, так как в конечном счете вопрос для инвестора стоит так: позволяет ли развитие экономической ситуации достигнуть значения ставки IRR, или меньших значений.